买房对于大伙来讲是尤为重要的一件事情，但不少人在购买房子之前都没做好充分的筹备，等到办理购房手续的时候比较容易犯一些知识性的错误，譬如说贷款买房，非常大一部分人就真的只筹备了首付款就去买房了，等到房子交接的时候却被告知还有其他成本需要交纳，筹备购买房子的朋友们，你了解交房时有什么成本吗？
这一笔成本不少人都会忽略，甚至在验收房子的时候直接跳过，没对房子的实质面积进行测量。但其实期房中的的确确存在不少购房面积跟实测面积相差非常大的状况，虽然在入住以前，购房者已经根据建筑面积交了房款，但在办理入住手续将来，还需要对房子的实质面积进行实质测量，补、退面积差额。
1、房子面积差额补交款
契税一般于交易双方在办理房地产权属过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的成本。日常多数开发商在办理房子入住手续时需要业主尤其是按揭业主缴纳契税、买卖手续费等有关成本，不然不予办理入住手续。非普通住宅契税按总房款4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人初次购买90平米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体怎么收费略有差别。
2、契税
物业公司没权利强行和提前收取这笔成本，更没权利以此作为不出货房子的原因。物业费不可以乱涨价，依据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等有关事情作出约定。因此假如在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此倡导权利。
3、物业费
修理基金也被叫做住房修理基金，修理基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的大修、更新、改造。税率为房子成交价的2－3％，若是电梯公寓则是按4％缴纳。
4、修理基金
业主在拿到房屋开始装修的时候，需要事先交纳保证金。假如出现装修工人破坏物业设施设施，给别人导致财产方面的损失等状况时，就能用这笔押金支付。没违规操作，就会退还保证金，是一个最好的监督、控制办法。
5、装修保证金
有些开发商会需要业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《产品住宅销价格格构成管理方法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的本钱成本和安装成本都应包涵在房价中。
6、其他成本
以上就是关于交房时需要交什么成本的介绍了，买房不是一件容易的事情，不只需要很多的成本，还需要 购房者多花一些精力，无论是购房前还是购房后，应该注意的事情有不少，大伙在交房的时候可以参考一下记者的文章，看看有关的收费是不是合理。
